Kaufpreis 955.000 €
22159 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück in Hamburg-Farmsen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Investoren. Auf einer Fläche von ca. 686 m² ist der Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten und Keller geplant. Die gültige Baugenehmigung vom 22. Januar 2025 ermöglicht eine schnelle Umsetzung des Projekts.Das Grundstück liegt in einer etablierten Wohngegend und wird direkt vom Pulverhofsweg erschlossen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnbebauung und bietet eine hohe Lebensqualität. Die geplante Architektur integriert sich harmonisch in das Umfeld. Zwei großzügige Loggien zur Straßenseite bieten den zukünftigen Bewohnern zusätzlichen Wohnraum, während die moderne WDVS-Fassade in Weiß mit anthrazitfarbenen Akzenten für ein stilvolles Erscheinungsbild sorgt.Die Erschließung erfolgt über ein zentrales Treppenhaus mit Krankentragen gerechten Treppenläufen. Die barrierefreien Erdgeschosswohnungen sind ebenerdig zugänglich. Das Kellergeschoss bietet Abstellräume und Technikflächen. Im Hinterhof sind eine Kinderspielfläche, zwei PKW-Stellplätze sowie witterungsgeschützte Fahrradstellplätze geplant.Die Gesamtwohnfläche des Neubaus beträgt ca. 518 m². Die durchdachte Raumplanung sorgt für eine hohe Wohnqualität, während die nachhaltige Bauweise mit extensiver Dachbegrünung zusätzliche ökologische Vorteile bietet. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U Wandsbek Markt) und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen ist die Lage ideal für Familien und Pendler.Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in ein zukunftssicheres Wohnprojekt in Hamburg-Farmsen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!
