Kaufpreis 402.240 €
27327 Martfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohngegend 30 Minuten südlich von Bremen entsteht ein Neubauprojekt aus vier Mehrfamilienhäusern mit je 10 Wohneinheiten und 15 KFZ Stellplätzen. Geplant im ortstypischen ländlichen Baustil und als KFW Energieeffizienzhaus 40 mit QNG Nachhaltigkeitsstandard, verfügt jedes Gebäude über 818 m² Wohnfläche. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei und über einen Fahrstuhl erreichbar. Jede Wohnung verfügt zudem über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse zum umliegenden Garten und den herrschaftlichen Eichenbäumen auf dem Gelände. Die Wohnräume überzeugen durch gut strukturierte barrierefreie Grundrisse, bodentiefe Fenster, sowie Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.Das Bauprojekt ist ausgelegt um das Qualitätssiegel "Nachhaltiges Gebäude (QNG)" zu erhalten. Das staatliche Qualitätssiegel QNG steht für nachhaltiges Planen und Bauen, und soll damit eine längere Nutzungsdauer einer Immobilie sicherstellen. Die Förderbank KFW unterstützt Bauherren - welche sich für die QNG Zertifizierung entscheiden - daher auch mit attraktiven zinsvergünstigten Darlehen. Zusammen mit den derzeitigen Abschreibungsmöglichkeiten ergibt sich eine besondere Anlagemöglichkeit aus diesem Neubauprojekt.Zum Angebot stehen vier unabhängige Baugrundstücke, jeweils mit rechtskräftiger Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus. Ein erfahrener Generalunternehmer sowie QNG- und Energieberater sind bereits eingebunden und bereit, den Bauprozess umgehend aufzunehmen. Trotz des angestrebten Quartierscharakters wird größtmögliche Unabhängigkeit gewahrt: Zwischen den Grundstücken sowie den darauf entstehenden Gebäuden besteht keine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).Das Baugrundstück mit genehmigtem Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine solide Substanz, sondern auch strategische Vielfalt. Ob Sie kurzfristig Gewinne realisieren oder langfristig Vermögen aufbauen möchten - dieses Projekt passt sich Ihrer Investmentstrategie an.Die Projektstruktur ermöglicht den Zugang zu umfangreichen staatlichen Förderprogrammen sowie steuerlichen Vorteilen, die die Wirtschaftlichkeit der Investition deutlich erhöhen:. Zinsgünstiges KfW-Darlehen in Höhe von 1.500.000 € (Programm 298). Deutliche Steuerersparnis durch 5 % degressive Abschreibung (AfA). Zusätzliche 5 % Sonder-AfA durch Erfüllung des QNG-Nachhaltigkeitsstandards
