Kaufpreis 130.455 €
37619 Bodenwerder
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im Neubaugebiet "Wohnen an der Weser" in Bodenwerder! Diese exklusive Lage, am Ostufer der Weser, bietet Ihnen einen unverbauten Blick auf den Fluss und die umliegende Landschaft - ein perfekter Ort, um Ihr TRAUMHAUS zu realisieren.Highlights:* Einzigartiger Blick: Genießen Sie die unvergleichliche Aussicht auf die Weser und die malerische Umgebung.* 19 verfügbare Grundstücke: Ideal für freistehende Einfamilienhäuser, alle mit Süd-West-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse.* Individuelle Größen: Grundstücke von ca. 526 m² bis 1188 m² verfügbar - wählen Sie den perfekten Platz für Ihr Zuhause.* Baureife vorhanden: Mit asphaltierter Baustraße und einer klaren Planung gemäß Bebauungsplan Nr. 55 (3. Änderung).* Einmalige Gestaltungsmöglichkeiten: Kombinieren Sie modernen Wohnkomfort mit der beeindruckenden Naturkulisse der Weser.Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in dieser einzigartigen Lage. Mit diesem Grundstück profitieren Sie von einer gewachsenen Infrastruktur und der Ruhe eines naturnahen Lebensstils, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.Noch unsicher bei der Planung Ihres Traumhauses?Wir unterstützen Sie gerne dabei, die perfekte Lösung für Ihr neues Zuhause zu finden! Egal ob Fertighaus oder Massivbauweise - auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu renommierten Bauträgern her, die Ihre Vorstellungen Realität werden lassen.Die Bauträger sind mit dem Bebauungsplan Nr. 55 (3. Änderung) bestens vertraut und können direkt mit der Gestaltung Ihrer Traumimmobilie beginnen.Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus mit erfahrenen Profis an Ihrer Seite. Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen, die richtigen Partner für Ihr Bauvorhaben zu finden!Ihr neues Zuhause wartet!Wenn Sie zudem eine individuelle und maßgeschneiderte Finanzierungsberatung wünschen, stellen wir gerne den Kontakt zu einem Baufinanzierungsspezialisten her. Unsere Erfahrung - ein Vorteil, den Sie nicht verpassen sollten!Weitere Infos unter www.weserpark-muenchhausen.deGut zu wissen...* DIESES Grundstück: 2. Reihe - 1027* Grundstücksgrößen: ab 526 m² bis 1.188 m²* Lage: 1., 2. oder 3. Reihe - Sie entscheiden!* Baureife: asphaltierte Baustraße vorhanden* Enderschließung (im Preis enthalten): Geplant in Absprache mit der Stadt Bodenwerder (Termin folgt).* Im Kaufpreis enthalten:ErschließungskostenGrundstückssonderungKosten für SchmutzwasserkontrollschachtRegenwasseranschluss als Grundstücksanschluss* NICHT im Kaufpreis enthalten:Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Telekommunikation etc.) - direkt bei den Versorgern zu beantragenLetzte Auffüllung mit Mutterboden (mind. 20 cm Höhe) gemäß Bebauungsplan* Breitbandausbau bereits vorhanden: Telekom mit moderner FTTH-Technik (Fiber to the Home) für schnelles und zukunftssicheres Internet.Unterstützung bei der frühzeitigen Beantragung des Telekommunikationshausanschlusses - Kontaktdaten des Bauherrenservices erhalten Sie von uns.Profitieren Sie von einer modernen und zukunftsfähigen Infrastruktur in bester Lage!* Altlastenproblematik: Sanierungsbestätigung liegt vorHinweis gemäß BebauungsplanFreigabe des Teilbereichs zur Wohnbebauung durch den Landkreis - Bestätigung wird mit Exposé bereitgestellt.* Die Grundstücke liegen oberhalb eines Hochwasserschutzwalls und sind somit vor ansteigendem Wasser geschützt. Dieses bestätigen auch die Versicherer.
