Kaufpreis 169.000 €
25524 Itzehoe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 868 m² befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Itzehoe, der Kreisstadt des Landkreises Steinburg in Schleswig-Holstein. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine naturnahe Umgebung und eine gute Erreichbarkeit aus, wodurch das Grundstück sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger und Bauherren interessant ist. Das eben gelegene und voll erschlossene Grundstückbietet optimale Bedingungen für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines Mehrfamilienhauses - abhängig von den örtlichen Bauvorschriften. Die rechteckige Zuschnittform erlaubt eine flexible Bebauung und optimale Nutzung der Fläche. Dank der großzügigen Grundstücksgröße sind auch individuell gestaltbare Garten- und Außenbereiche problemlos realisierbar. Das Grundstück liegt in einer gepflegten Wohngegend, die durch eine Mischung aus Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt ist. Eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen, sodass eine ausgezeichnete Nahversorgung gegeben ist. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A23 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Hamburg sowie in Richtung Nordseeküste. Der Bahnhof Itzehoe bietet regelmäßige Zugverbindungen, die das Pendeln erleichtern. Zudem gibt es gut ausgebaute Busverbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden. Mit seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage, der guten Infrastruktur und den vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten stellt dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren und Investoren dar. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen von Itzehoe zu verwirklichen!
