Kaufpreis 540.000 €
70794 Filderstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Grundstück liegt in einem ruhigen, gut etablierten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und gewachsener Struktur. Es ist eben, nahezu rechteckig geschnitten und vollständig erschlossen - alle notwendigen Ver- und Entsorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen bereits an. Die Zufahrt erfolgt über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, was eine geschützte und familienfreundliche Wohnatmosphäre unterstützt.Dank seiner Größe und des Bebauungsumfelds eignet sich das Grundstück nicht nur für den Bau eines großzügigen Ein- oder Zweifamilienhauses mit Garten, sondern bietet auch Potenzial für ein Mehrfamilienhaus mit 3 bis 4 Wohneinheiten. Die umliegende Bebauung zeigt eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrparteienhäusern, was sich gut in das Ortsbild einfügt. Eine entsprechende Bebauung wäre somit städtebaulich gut eingebettet und denkbar, vorbehaltlich einer Genehmigung durch die zuständige Baurechtsbehörde.Die Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht eine hervorragende Tageslichtnutzung, sowohl in den Wohnräumen als auch im Außenbereich. Damit bietet das Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von privatem Wohnen bis hin zu einer attraktiven Kapitalanlage.So funktioniert es
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