Kaufpreis 145.000 €
75248 Ölbronn-Dürrn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im attraktiven Neubaugebiet "Ob dem Obern Dorf" und bietet mit einer Fläche von 220 m² ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, was eine großzügige Bebauung ermöglicht. Laut Bebauungsplan sind maximal zwei Vollgeschosse zulässig, sodass sowohl Einfamilien- als auch Zweifamilienhäuser realisiert werden können. Hinsichtlich der Dachform besteht Wahlfreiheit zwischen einem klassischen Satteldach mit einer Neigung von 24 bis 40 Grad, einem modernen Pultdach mit 10 bis 20 Grad Neigung oder einem zeitgemäßen Flachdach. Die Errichtung von maximal zwei Wohneinheiten ist gestattet. Zudem ist eine abweichende, halboffene Bauweise vorgesehen, die vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der aktuelle Bebauungsplan liegt vor und kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Dieses Grundstück bietet somit eine ausgezeichnete Grundlage für individuelles und modernes Wohnen in einem neu erschlossenen Wohngebiet.So funktioniert es
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