Kaufpreis 295.000 €
21029 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gefragter Lage von Hamburg-Bergedorf bieten wir Ihnen dieses attraktive real geteilte Baugrundstück zur Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses. Das ca. 400 m² große Grundstück liegt geschützt in hinterer Bebauung und ist über eine Durchfahrt durch das Vorderhaus erreichbar. Diese ruhige zentrumsnahe Lage kombiniert Privatsphäre mit urbaner Nähe – ideal für Familien oder Paare, die ein hochwertiges Zuhause mit Garten suchen.Besonders vorteilhaft: Für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor, sodass Sie direkt mit der Planung und Umsetzung Ihres Traumhauses starten können. Der Vorbescheid ist bis November 2025 gültig. Ein Abriss ist nicht notwendig, da das Grundstück unbebaut ist.Objektdaten:• Grundstücksgröße: ca. 400 m²• Bebaubarkeit: Einfamilienhaus• Geplante Wohnfläche: ca. 110 - 115 m²• Besonderheit: Hintere Bebauung mit alleiniger Zufahrt über das Vordergrundstück• Teilung: Das Grundstück ist real geteilt, sodass eine eigenständige Parzelle mit separatem Grundbuch entsteht.• Genehmigung: Für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor, der noch bis zum 24. November 2025 gültig ist..Kein Abriss notwendig, da kein Altbestand vorhanden ist.Ähnliche Angebote
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