Kaufpreis 1.250.000 €
80995 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaft gelegenes Grundstück in München Lerchenau.Ruhig eingebettet zwischen den nördlichen Badeseen finden Sie hier ein sonniges und ruhiges Grundstück, dass Ihnen mehrere Optionen bietet.Derzeit steht auf dem Grundstück ein Gebäude in Form eines Doppelhausbungalows mit Teilunterkellerung und Doppelgarage aus den späten 60er Jahren. Der Grundriss und Energieausweis des Bestandsgebäudes sind nachrichtlich beigefügt.Ideal für einen Bauträger!Man errichtet auf dem Grundstück einen Zwei- oder besser Dreispänner. Die Grundfläche des Bestandsgebäudes von ca. 10 * 20 Metern verbunden mit der Möglichkeit, das neue Gebäude deutlich höher zu entwickeln, macht diese Variante sehr interessant. Wir halten die Nutzung für einen Dreispänner für die beste Lösung. Der Kniestock im DG (= 1. OG) kann voraussichtlich um ca. 75-80 cm angehoben werden. bei einer Dachneigung von ca. 45 Grad ergeben sich großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes und Familienfreundliches Reihenhaus.Alle Angaben sind unverbindliche Schätzungen unsererseits, die allerdings mit einem Architekten besprochen wurden.Die Grundstücksfläche setzt sich aus zwei Teilflächen zusammen:725 m² Baugrundstück118,5 m² (= 1/2 Anteil) von 237 m² Wegegrundstück= 843,5 m² GesamtflächeGerne diskutieren wir mit Ihnen unsere Ideen zu diesem Grundstück.
