Kaufpreis 39.999 €
36433 Bad Salzungen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen auf diesem großzügigen, provisionsfreien Grundstück mit positivem Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit zwei Garagen.Das Grundstück umfasst eine Fläche von 2.443 m² und ist vollständig erschlossen - sämtliche Leitungen sind bereits angebunden. Ein Teil des Grundstücks ist nicht bebaubar, bietet jedoch ideale Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung. So entsteht ein wahres Paradies für Kinder, Hunde und Familien, mit viel Platz zum Spielen, Erholen und für Freizeitaktivitäten.Für das Grundstück (Flurstück 321/6) liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit zwei Garagen vor. Damit ist die Bebaubarkeit offiziell bestätigt und die Weichen für die künftige Nutzung als Wohnbaugrundstück sind gestellt. Käufer profitieren von der Sicherheit, hier ihr Eigenheim nach den genehmigten Vorgaben realisieren zu können.Gemäß der Rückmeldung der Bauaufsicht vom 18.01.2025 gilt Folgendes:. GRZ (Grundflächenzahl): Keine verbindliche Festsetzung; die Zulässigkeit orientiert sich am §?34 BauGB und richtet sich nach der Umgebungsbebauung.. GFZ (Geschossflächenzahl): Ebenfalls nicht festgesetzt; eine überschlägige Bewertung anhand der Bestandsbebauung ist möglich, jedoch nicht rechtsverbindlich.. BGF (Bruttogrundfläche): Die geplante BGF gemäß Entwurfszeichnung beträgt ca. 142?m², vorbehaltlich weiterer Abstimmungen.. BMZ (Baumassenzahl): Nicht explizit bewertet, lässt sich jedoch aus den Planunterlagen ableiten (ca. 2,0).Die Bauaufsicht signalisiert, dass eine Wohnbebauung möglich ist, sofern sich das Vorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt (§?34 BauGB).Der Bauvorbescheid sieht die Errichtung eines Einfamilienhauses mit zwei Garagen und einer Gesamtwohnfläche von 268,82 m² vor.Mit dem genehmigten Bauvorbescheid, der gesicherten Erschließung und dem provisionsfreien Erwerb bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für die Verwirklichung eines modernen Einfamilienhauses mit viel Raum, Komfort und Lebensqualität für die ganze Familie.