Kaufpreis 390.000 €
16515 Oranienburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine grüne, familienfreundliche Nachbarschaft nahe des idyllischen Oranienburger Kanals, liegt dieses großzügige und sonnige Grundstück - ein Ort mit außergewöhnlichem Potenzial für Menschen mit Visionen. Ob als neues Zuhause für eine junge Familie oder als Investitionsmöglichkeit für erfahrene Projektentwickler: Dieses Grundstück vereint naturnahe Lage, ideale Ausrichtung und hervorragende Entwicklungsperspektiven.Das Grundstück besticht durch seine großzügige Fläche mit optimaler Südausrichtung - perfekt für lichtdurchflutete Wohnträume, Gärten mit Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Der bestehende Altbestand - ein Einfamilienhaus - bietet die Option zur Sanierung oder den Raum für einen kompletten Neuanfang. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Grundstück gleichermaßen für die Bebauung mit einem modernen Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften oder auch für ein kleineres Wohnbauprojekt mit bis zu zwei bis drei Vollgeschossen.Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,0 eröffnet sich eine hohe bauliche Ausnutzbarkeit - eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Lage. Auch eine gemischte Nutzung ist denkbar: Gewerbliche Bebauung, z.?B. für eine Praxis, ein Büro oder kleines Studio, ist ebenso realisierbar wie klassischer Wohnraum.Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger, moderner Neubebauung, gewachsenen Strukturen und einer entspannten, grünen Atmosphäre. Familien finden hier das ideale Umfeld für ein behütetes Aufwachsen: Spielplätze, Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Oranienburger Kanal und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwegen, Wassersportangeboten oder Naherholungsgebieten einen hohen Freizeitwert und steigert die Lebensqualität erheblich.Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Berliner Stadtgrenze machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv.Dieses Grundstück ist weit mehr als ein Bauplatz - es ist eine Einladung, Träume zu verwirklichen. Für Familien, die ihr Zuhause im Grünen suchen, oder Investoren, die in eine zukunftssichere Lage mit starker Nachfrage investieren möchten, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit mit vielfältigem Potenzial.Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
