Kaufpreis 245.000 €
23689 Ratekau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie. Bei einer Anfrage erhalten Sie von uns keine automatisierte Rückmeldung oder Mailantwort, sondern zeitnah eine auf Ihr Anliegen individuelle Antwortmail oder, wenn gewünscht einen persönlichen Rückruf. Gerade im Zeitalter der Digitalisierung ist uns ein persönlicher Kontakt sehr wichtig!Das sehr schön geschnittene, noch zu vermessende Pfeifenstilgrundstück befindet sich in Luschendorf, nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt, zugehörend zur Gemeinde Ratekau. Es befindet in zweiter Reihe oberhalb der Ostseestraße mit einem herrlichen Weitblick und in Feldrandrage. Hier genießt man die Natur und Ruhe. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben auf dem Grundstück ist nach §34BauGB zu beurteilen. Nach dieser Bestimmung ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich in die Eigenart seiner näheren Umgebung einfügt. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Die Medien befinden sind in der unteren Straße/Ostseestraße.Das noch zu vermessende Grundstück von ca. 1000 m² zzgl. Zuwegung zum Grundstück von ca. 200m² ist der Grundstein für das eigenen Zuhause. Die Vermessungskosten trägt der Verkäufer. Für das Haus liegt ein positiver Bauvorbescheid für ein optisch eingeschossiges Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 9x12m, einer Dachneigung von 45° mit einer Wohnfläche von ca. 145m². Es liegt eine Bauplanung einer Hausbaufirma vor. Den Kontakt übermitteltn wir gern. Ein Musterbild der Planung ist hinterlegt.Die hinterlegte Luftaufnahme dient nur zur Orientierung, keine Gewähr für Größe und genaue Abgrenzung. Diese erfolgt nach Vermessung. Wir bitten Sie auf Wunsch der Eigentümer das Grundstück nicht eigenmächtig zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis!So funktioniert es
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