Kaufpreis 699.000 €
82216 Maisach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein traumhaft gelegenes Grundstück mit 495 m² Fläche im begehrten Ortsteil Gernlinden der Gemeinde Maisach – ideal für die Verwirklichung Ihrer Villa. Die Highlights auf einen Blick: 1A Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend Das Grundstück liegt ruhig in zweiter Reihe. Nur 5 Gehminuten zur S-Bahn (S3 Richtung München) – in ca. 30 Minuten am Münchner Marienplatz Zentrale Infrastruktur: Der Ortskern mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs sind nur 3 Gehminuten entfernt Nur 2 Minuten Fußweg bis zu zwei Kindergärten oder zur Grundschule Kein Makler – Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Eigentümer Kein teuerer Abriss nötig Es gilt der Bebauungsplan Nr. 133 „Brucker-Straße-West“ der Gemeinde Maisach, Ortsteil Gernlinden Bitte keine Makleranfragen Bau-, Wege- und Leitungsrechte sind vorhanden. Maklerkosten wären ca. 19.000€ und Abrisskosten belaufen sich schnell auf 50.000€. Also 69.000€ gespart. For sale is a beautifully located plot of land measuring 495 m² in the sought-after district of Gernlinden, part of the municipality of Maisach – ideal for building your dream villa. Highlights at a glance: • Prime location in a quiet and family-friendly residential area • The property is peacefully situated in the second row (set back from the main road) • Only a 5-minute walk to the S-Bahn (S3 toward Munich) – around 30 minutes to Munich’s Marienplatz • Excellent infrastructure: the town center with supermarkets, bakeries, pharmacies, and other daily necessities is just a 3-minute walk away • Only a 2-minute walk to two kindergartens and the primary school • No agent involved – you buy commission-free directly from the owner • No costly demolition required. The design shown serves as an example for a single-family home or a duplex. • The property is governed by development plan No. 133 “Brucker-Straße-West” of the municipality of Maisach, district of Gernlinden • No inquiries from real estate agents, please. Viewings are welcome. • Building, access, and utility rights are in place. By avoiding agent fees (approx. €19,000) and demolition costs (around €50,000), you save a total of €69,000.Ähnliche Angebote
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