Kaltmiete 1.500 €
14542 Werder (Havel)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten des nördlichen Teils der Blütenstadt Werder (Havel) befindet sich dieses großzügige Grundstück, das mit einer Fläche von 2.608 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der aktuelle Flächennutzungsplan sieht für diesen Bereich ein Mischgebiet vor, wodurch eine vielseitige Nutzung in Betracht gezogen werden kann. Zwar liegt bislang kein Bauvorbescheid nach § 75 BbgBO vor, doch befindet sich das Grundstück im Innenbereich. Damit greift § 34 BauGB, was bedeutet, dass sich die künftige Bebauung nach der Eigenart der näheren Umgebung richtet und sich harmonisch in die bestehende Struktur einfügen sollte.Das Grundstück ist voll erschlossen und wird unvermietet übergeben. Ein Stromanschluss ist bereits vorhanden, ebenso liegt Wasser an. Damit sind wichtige Voraussetzungen für eine unkomplizierte Erschließung und zukünftige Bebauung gegeben. Durch die unvermietete Übergabe steht der Fläche von Beginn an die volle Gestaltungsfreiheit offen - ein attraktiver Vorteil für Bauherren, Investoren oder Eigennutzer, die ihre Vorstellungen ohne bestehende Bindungen verwirklichen möchten.Ein weiterer Pluspunkt dieses Angebots ist die Flexibilität in der Erwerbsform: Das Grundstück kann sowohl gekauft als auch gepachtet werden. Damit eröffnet sich ein zusätzlicher Spielraum für unterschiedliche Investitionsstrategien und individuelle Bedürfnisse.Die Lage innerhalb der Blütenstadt Werder (Havel) verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Umfeldes mit den Chancen, eine individuelle und zugleich zukunftsorientierte Nutzung zu entwickeln. Dank der im Flächennutzungsplan vorgesehenen Einstufung als Mischgebiet sind sowohl Wohn- als auch gewerbliche Projekte denkbar, was diesem Grundstück eine besondere Flexibilität verleiht.Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die eine großzügige Fläche in attraktiver Lage suchen und Wert auf eine solide Ausgangsbasis für ihr Bauvorhaben legen. Mit seiner Größe, der vorhandenen Erschließung und der Lage im Innenbereich eröffnet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten, die sich ideal mit den eigenen Vorstellungen und Ideen verbinden lassen.