Kaufpreis 1.330.000 €
82024 Taufkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das schöne, großzügige Baugrundstück mit Altbestand befindet sich im beliebten Taufkirchen, nahe München. Das Anwesen liegt in einem kleinen Wohngebiet zwischen Taufkirchen und Ottobrunn und bietet somit die Vorzüge beider Standorte, sowie die unmittelbare Nähe zur Natur.Sehr schön ist die gute Anbindung an die A99, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, aber auch die Nähe zur S-Bahnhaltestelle „Ottobrunn“, mit direkter Anbindung an die Landeshauptstadt München.Insgesamt stehen ca. 817 m² Grundstücksfläche zur Verfügung. Das gut geschnittene Grundstück kann mit einem großen Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften bebaut werden.Für die Neubebauung liegt ein Bebauungsplan sowie ein Baufenster vor, in dem das Gebäude errichtet werden kann. Das Wohnhaus kann mit den Außenmaßen ca. 12m x 13,5m errichtet werden. Es kann ein Gebäude mit Erdgeschoss und Dachgeschoss erstellt werden.Dies würde eine Wohnfläche von ca. 220-230 m² zzgl. Keller ergeben. Bei einem Doppelhaus würde es dann je Hälfte ca. 115 m² Wohnfläche ergeben.Rundum ein schönes Einfamilien- oder Doppelhaus mit traumhaftem Grundstück mit altem Baumbestand inmitten der Natur.Die Einkaufsmöglichkeiten sind auch direkt vor Ort zu finden. Der Standort ist auch sehr beliebt, da man von dort in kurzer Zeit das Voralpenland und die Berge erreichen kann.Die ca. Maße des Grundstücks sind wie folgt:- Westseite: ca. 22 m- Südseite: ca. 37 m- Ostseite: ca. 22 m- Nordseite: ca. 37 mALLES AUF EINEN BLICK:• Grundstücksgröße: ca. 817 m² • Grundstückszuschnitt: rechteckig • Grundstücksmaße: ca. 22m x ca. 37m • Bauvorschriften: nach Vorgabe des Bebauungsplans• Bebauungsmöglichkeiten: Einfamilienhaus oder Doppelhaus• Teilung: das Grundstück muss nach WEG geteilt werden und kann nicht real geteilt Werden• Bestand: das Grundstück ist mit einem EFH und eine große Garage bebaut• Verfügbarkeit: kurzfristig nach Absprache
