Kaufpreis 3.265.422 €
Zimmer 17
26160 Bad Zwischenahn
Größe 647 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Bad Zwischenahn - Ortsteil Rostrup - entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, das höchste Energie- und Nachhaltigkeitsstandards erfüllt. Das Gebäude wird im KfW-40-Standard mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet und bis Ende 2025 schlüsselfertig fertiggestellt.Für Kapitalanleger besonders interessant: Neben einem zinsvergünstigten KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € je Wohneinheit (Programm 297/298) bestehen attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7 und 7b EStG, die bereits noch in diesem Jahr in Anspruch genommen werden können. Dieses Projekt verbindet somit nachhaltige Architektur mit klaren finanziellen Vorteilen.Die Wohneinheiten sind durchdacht geschnitten und bieten dank Balkonen oder Terrassen hohen Wohnkomfort. Die oberen Wohnungen verfügen zusätzlich über ein Studio, das flexiblen und besonderen Wohnraum schafft. Ein Personenaufzug, Pkw-Stellplätze am Haus sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum runden das Angebot ab. Jede Einheit wird mit einer modernen Küche ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie ein stimmiges Ausstattungskonzept.Die Haustechnik setzt Maßstäbe: Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, Luftwärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden/Raffstores sorgen für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher trägt zusätzlich zur Energieeffizienz bei und stärkt die Unabhängigkeit von Energiekosten.Dieses Objekt vereint Nachhaltigkeit, Vermietungssicherheit und steuerliche Vorteile - eine Investition, die überzeugt und langfristig Wert schafft.Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1)GEGAls Ansprechpartner steht Ihnen Alexander Scheiermann unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.
