Kaufpreis 490.000 €
40627 Düsseldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 644 m² - ideal für die Umsetzung eines individuellen Wohnprojekts.Das Grundstück setzt sich aus mehreren Flurstücken zusammen. Straßenseitig ist eine Doppelhaushälfte mit kleineren Nebengebäuden vorhanden. Direkt anschließend befindet sich ein weiteres, derzeit verpachtetes Gartengrundstück mit ca. 600 m², das zusätzliche Gestaltungsspielräume eröffnet.Die Straßenfront beträgt etwa 15 Meter. Die Tiefe des vorderen Grundstücks liegt bei rund 43 Metern; in Kombination mit dem hinteren Gartengrundstück ergibt sich eine Gesamttiefe von ca. 83 Metern.Der bestehende Altbestand kann nach Erwerb entweder weiter genutzt oder nach eigenen Vorstellungen entfernt werden. Eventuelle Abriss- und Erschließungskosten trägt der Käufer. Eine verbindliche Bauvoranfrage kann vom Erwerber gestellt werden - auf Wunsch unterstützen wir Sie dabei gerne.Gesamtfläche: ca. 644 m²Bebaute Fläche: ca. 256 m²GRZ: 0,40Ähnliche Angebote
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