Kaufpreis 492.000 €
82284 Grafrath
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ein ca. 598m² großes Grundstück mit Baugenehmigung für 2 Doppelhaushälften oder ein großes EFH in sehr guter Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße von Grafrath.Das Objekt überzeugt mit einem idealen Schnitt und optimaler Ausrichtung nach Süden. Es liegt eingebettet inmitten gepflegter Einfamilien- und Doppelhäuser mit schönen, eingewachsenen Gärten. Derzeit ist das Grundstück mit einem älteren Einfamilienhaus inkl. Nebengebäude bebaut, die nicht mehr als erhaltungswürdig betrachtet werden. Die geschätzten Abrisskosten liegen bei ca. 20.000€. Die Realteilung ist noch nicht erfolgt, das Grundstück (ca. 1192m²) kann auch Optional als Gesamtpaket zum gleichen Quadratmeterpreis gekauft werden. Die Infrastruktur ist ausgesprochen familienfreundlich; in bequemer Entfernung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und eine Anbindung an den ÖPNV vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der nicht erhaltenswert ist.
