Kaufpreis 357.000 €
68753 Waghäusel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen schon lange nach Ihrem Traumgrundstück. IhreSuche ist beendet! Auf 686 m² können Sie sich all Ihre Träume erfüllen. Sie teilen sich je zur Hälfte, eine gemeinsame Hofeinfahrt, mit einem, imvorderen Bereich gelegenen 2-Familienhaus. Nach passieren,des zur Straße hin gelegenen Gebäudes mit einer überbautenHofeinfahrt. Gelangen Sie direkt zu Ihrem Grundstück. Derzeit istein Teil der Fläche mit einer Scheune bebaut. Hier haben Sie nundie Möglichkeit das Bestehende Gebäude auszubauen oderdurch einen Abriss Ihr Traumhaus zu errichten. Die Scheune mitbeidseitiger Grenzbebauung ist 12 m bereit und 8,50 m tief.Da die Fläche keinem Bebauungsplan unterliegt, gilt der §34Umgebungsbebauung. In der Nachbarschaft wurdenWohngebäude, weit über die bereits vorhandeneScheunenfläche, errichtet. Dies müsste jedoch über eineBauvoranfrage geklärt werden. Hierzu bieten wir Ihnen gerneunsere Unterstützung an. Es darf über zwei Vollgeschosse verfügen und muss mitbeidseitiger Grenzbebauung erfolgen. Es könnte auch mit einerüberbauten Hofeinfahrt geplant werden um sich einen direktenZugang zur Gartenfläche zu erhalten. Bei der Dachform istaufgrund der Nachbarschaftsbebauung mit einem Satteldach zukalkulieren. Allerdings wurden bereits in der Nähe Dachgaubengesichtet. Nach durchqueren der Scheune erwartet Sie eine grüne Oasevoller Ruhe. Hier können Sie nach Herzenslust Ihr eigenes Paradieserschaffen. Solange Ihre Planung des Neubaus andauert und dasBauvorhaben noch nicht zur Umsetzung kommt.Können Sie die Scheune gerne in Ihrem jetzigen Zweck nutzen.Hier haben sie ausreichen Platz zur Unterbringung von ca. 2Fahrzeugen. Ein weiterer Raum in diesem Gebäude wurde alsPartyraum genutzt. Also zögern Sie nicht und schaffen Sie sich hier ihren Raum fürsLeben. Nach Stellen einer Anfrage werden wir uns mit Ihnen inVerbindung setzen um einen Besichtigungstermin mit Ihnenindividuell zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zurVereinbarung eines Besichtigungstermins!
