Kaufpreis 120.000 €
92345 Dietfurt a.d. Altmühl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Baugrundstück im Dietfurter Ortsteil Wildenstein. Mit einer Fläche von 646 m² bietet dieses sonnige Hanggrundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ganz ohne Bauzwang.• Grundstücksgröße:Das Grundstück umfasst großzügige 646 m² und bietet damit reichlich Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Rückzugsort im Grünen oder als Standort für ein zukünftiges Bauvorhaben.• Kaufpreis:Der Angebotspreis liegt bei 120.000 €.• Aktuelle Nutzung:Derzeit wird das Grundstück als Gartengrundstück genutzt. Es ist unbebaut und eignet sich sowohl für den privaten Freizeitgenuss als auch als langfristige Investition oder Baureserve.• Bebaubarkeit:Es besteht die Möglichkeit, ein Wohnhaus mit bis zu 161,5 m² Geschossfläche zu errichten.Die natürliche Hanglage ist ideal, um eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss zu integrieren – eine effiziente Lösung zur Schaffung des Wohnraums und evtl. zur Reduzierung der Baukosten.Es besteht kein Bauzwang, was Ihnen maximale Flexibilität in der zeitlichen Planung und Nutzung bietet.• Erschließung / Anschlüsse:Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle relevanten Ver- und Entsorgungsanschlüsse sind vorhanden:– Wasseranschluss durch die Wassergruppe Jachenhausen bereits installiert– Stromanschluss am Grundstück vorhanden– Abwasser: Der Herstellungsbeitrag zur Entwässerungsanlage wurde bereits geleistet– Telekommunikation: Telefon- und Internetanschlüsse sind am Grundstück vorhanden• Weitere Angaben:– Aktueller Grundsteuerbescheid vom 08.01.2025: nur 59,43 € jährlich– Ruhige Wohnumgebung:Im Westen befindet sich nur eine kleine Garage mit Holzschuppen (Flur-Nr. 15/3), im Osten ein Gartenhäuschen (Flur-Nr. 8) – für ein Maximum an Privatsphäre und Ruhe.
