Kaufpreis 550.000 €
50859 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich freue mich, Ihnen dieses ca. 528 m² große Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage von Köln-Weiden (Ortsteil Üsdorf) anbieten zu können. Es besteht die Möglichkeit, das Projekt durch den Erwerb von bis zu drei angrenzenden Grundstücken mit Aufbauten zu erweitern.Sowohl das benachbarte Grundstück als auch zwei angrenzende Grundstücke, die mit Mehrparteienhäusern bebaut sind, gehören zu meinem Portfolio. Bei Interesse können diese ebenfalls erworben und in Ihre Planung einbezogen werden.Auf dem hier angebotenen Grundstück steht derzeit ein zweigeschossiges Einfamilienhaus, das ursprünglich für den Umbau in ein Dreifamilienhaus vorgesehen war. Ein Teilabbruch der bestehenden Bausubstanz, die vermutlich um 1905 errichtet wurde, ist bereits erfolgt.Die künftige Wohnfläche kann flexibel geplant werden. Eine Gesamtwohnfläche von 287,68 m² wurde konzeptionell als Dreifamilienhaus mit Errichtung eines nicht unterkellerten gartenseitigen I-/II geschossigen Anbaus mit Flachdächern/Dachterrassen entworfen, und dient ausschließlich als erste Orientierung. Es liegt keine Genehmigung vor!Dieses Exposé versteht sich als Erstinformation. Detaillierte Unterlagen und weiterführende Informationen stelle ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Für eine bestimmte Bebaubarkeit des Grundstücks kann keine Gewähr übernommen werden. Geplante Bauvorhaben sind vom Käufer mit der zuständigen Baubehörde abzuklären.Gerne präsentiere ich Ihnen das Grundstück mit restlichem Altbestand bei einem persönlichen Termin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage nach dem erweiterten Exposé.
