Kaufpreis 55.320 €
54673 Dauwelshausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das schöne sonnige Baugrundstück liegt am Ortsrand des kleinen Eifeldörfchens Dauwelshausen mit ca. 80 Einwohnern. Das Grundstück bietet Ihnen eine herrliche Aussicht ins Tal und ist durch seine Größe ideal für Familien mit Kindern geeignet. Vor Ort gibt es einen schönen Kinderspielplatz sowie ein Dorfgemeinschaftshaus. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Nachbarort Karlshausen. Ein reichhaltiges Einkaufsangebot finden Sie im ca. 11 km entfernten Neuerburg.Der geltende Bebauungsplan schreibt eine Bauweise mit Keller vor. Das Grundstück ist voll erschlossen; die Versorgungsleitungen für Wasser, Kanal, Strom und Telekommunikation liegen bereits im Grundstück.Bei Erwerb besteht eine Bauverpflichtung innerhalb von drei Jahren.Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne, in Zusammenarbeit mit unseren erstklassigen Partnerfirmen, sowohl bei der Finanzierung Ihres Projekts als auch beim Bau Ihres Hauses.Für Familien mit Kindern gibt es einen attraktiven Kinderbonus in Höhe von 1.000 € pro Kind auf den Kaufpreis.LagebeschreibungDas Baugrundstück liegt naturnah am Ortsrand von Dauwelshausen im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. Ourtal, Gaytal, Kammerwald, Talsperre, Burg Falkenstein sowie Luxemburg sind jeweils maximal 8 km entfernt. Die Umgebung ist ideal zum Spazierengehen, Joggen, Wandern und Radfahren.Entfernungen:- Neuerburg 11 km- Vianden 14 km- Diekirch 25 km- Bitburg 36 km- Trier 64 km- Luxemburg-Stadt 61 kmHaftungsausschlussAlle Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter und sind unverbindlich. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.VerbraucherinformationenMaklerleistung & ProvisionNachweis/Vermittlung eines Immobilienkaufvertrags. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.AnbieterSR IMMO Int'l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 ViandenE-Mail: [email protected] können den Vertrag binnen 14 Tagen ab Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen widerrufen. Der Widerruf ist in Textform (z. B. E-Mail) an den Anbieter zu richten. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung.Bei vollständiger Vertragserfüllung nach ausdrücklicher Zustimmung erlischt das Widerrufsrecht.So funktioniert es
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