Kaufpreis 141.600 €
94547 Iggensbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Baugebiet "Sieberdinger Feld" liegt in herrlicher Südhanglage in einer völlig ruhigen, niederbayerischen Landschaft im Norden des Dorfes Schöllnstein (Landkreis Deggendorf).Das voll erschlossene Grundstück verfügt über eine Größe von 708 m² und bietet viel Raum, um Ihre Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Ob Sie ein Ein- oder Zweifamilienhaus planen, hier können Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wände erfüllen.Der rechtskräftige Bebauungsplan weißt ein Wohngebiet (WA) mit einer offenen Bauweise, 2 zulässigen Vollgeschossen und einer Grundflächenzahl von 0,35 aus. (siehe Bebauungsplan) Ein Glasfaseranschluss versorgt das Grundstück mit einer sehr schnellen Internetverbindung und ist daher in Zeiten des Home-Offices ein weiterer großer Pluspunkt. Das Baugebiet selbst verfügt über zwei Zufahrten mit je einer Wendeplatte. Das Grundstück mit der Parzellennummer 4 liegt im oberen Bereich des Baugebietes und überzeugt mit einer sonnenverwöhnten Südhanglage.GRUNDSTÜCKE/ ERSCHLIEßUNGBei der Bebauung des Grundstücks ist der Bau einer Garage oder eines Carports genehmigt. IHRE VORTEILE- herrliche, sonnenverwöhnte Südhang-Lage- vom Grundstück haben Sie eine wunderschöne und weite Rundumsicht über das Land- nur wenige Minuten zur Autobahnzufahrt Vilshofen/ Garham (ca. 6 Minuten) oder Iggensbach (ca. 9 Minuten)
