Kaufpreis 699.500 €
22147 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderbares Baugrundstück in einer gewachsenen Umgebung, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Das ca. 1.160 qm große Grundstück hat eine großzügige Straßenfront von ca. 25 Metern und ist nach Süden ausgerichtet. Der gültige Bebauungsplan Rahlstedt 111 legt eine reine Wohnbebauung mit einem Vollgeschoß fest. Möglich wären hier der Bau eines Doppelhauses, oder für jemanden, der gerne viel Platz hat natürlich auch der Bau eines Einfamilienhauses. Der Abriss und die Entsorgung des Altbestands auf dem Grundstück muss vom Käufer übernommen werden. Es spricht aber grundsätzlich auch nichts dagegen, dass schöne alte Haus zu sanieren und zu erhalten.Strom, Telefon, Abwasser und Wasser liegen bereits auf dem Grundstück, eine Gasleitung, wenn gewünscht ist an der Straßenfront vorhanden.Das Grundstück ist damit voll erschlossen und verfügt über eine GFZ von 0,2 und eine GRZ von 0,3.Das Grundstück bietet ein großes Potenzial für Bauunternehmen, die auf der Suche nach einem attraktiven Baugrundstück in Hamburg sind. Ebenso bietet das Grundstück jungen Familien eine einzigartige Gelegenheit, ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs zu bauen. Die Lage des Grundstücks ist ideal für den Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
