Kaufpreis 249.000 €
23738 Manhagen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 2.283 m² großes Baugrundstück mit Altbestand in Manhagen.Die Besonderheiten dieses Baugrundstückes stellen die ruhige Lage am Feldrand, die eingewachsenen Grundstücksgrenzen sowie die Nähe zu den feinsandigen Stränden der Ostsee dar. Die Ostsee erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.Auf dem Grundstück befinden sich ein altes Fachwerkhaus mit 2 Wohnungen sowie mehrere Nebengebäude. Die Sanierungskosten für den Altbestand sind sehr umfangreich, so dass eine Neubebauung in Betracht kommt. Ein Liebhaber kann das Gebäude aber auch sanieren, diese Entscheidung liegt beim Käufer. Der Verkaufspreis wurde so kalkuliert, dass er nahezu der Grundstücksfläche mal dem Bodenrichtwert abzüglich der Abrisskosten entspricht.Auf dem Grundstück kann großzügig gebaut werden. Unter anderem sind dort ein Haupthaus mit mehreren Gästewohnungen, 2 Wohngebäude, ein Doppelhaus oder auch ein Reihenhaus möglich. Wir empfehlen vor dem Kauf eine Bauvoranfrage für Ihr Bauvorhaben zu stellen. Der Käufer kann auch einen Teil des Grundstückes selber bebauen und den anderen Teil wieder verkaufen. Das Grundstück wird in Kürze noch begradigt. Die blauen Grenzen im Titelfoto beziehen sich auf den geplanten neuen Zustand.Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer ruhig gelegenen Immobilie nahe der Ostsee. Schaffen Sie für Ihre Familie einen attraktiven Sommer- oder Hauptwohnsitz, jeweils mit Vermietungsmöglichkeiten.
