Kaufpreis 3.500.000 €
82319 Starnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses weitläufige Parkgrundstück in Traumlage (Starnberg - Söcking) mit Gästehaus befindet sich seit Generationen in Familienhand. Nun aber bietet sich die einmalige Möglichkeit für Frau Kathrin Röthig sowie ihrem Team, Ihnen diese eindrucksvolle Immobilie zum Kauf im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren anbieten zu dürfen. Erwähnenswert ist, dass in dieser Lage bzw. Straße so gut wie nie eine Immobilie verkauft wird - eine wahre Rarität. Das Grundstück mit dem Gästehaus (Baujahr ca. 1958) befindet sich in einer der prominentesten Straßen Starnbergs."Der Mann, der nicht König sein wollte" = Prinz Karl von Bayern, gab seine Ansprüche an die Krone für die Liebe zu seiner Gemahlin auf, welche anschließend auch in Starnberg beerdigt werden wollte. Die historische Straße, welche hoch über Starnberg thront, ist geprägt von weitläufigen Parkgrundstücken mit einer herrlichen, privaten Villenbebauung. Natur- wie auch Stadtliebhaber wissen bereits seit mehr als 100 Jahren diese Mikrolage zu schätzen: waldähnliche Grundstücke, großflächige Wiesen mit altem Baumbestand sowie die Nähe zur Stadt München bzw. die Starnberger Innenstadt mit Seezugang. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein weiteres Stück Starnberger Geschichte - die "Villa Lenbach", welche sich der Münchner Malerfürst Franz von Lenbach 1903 von dem Münchner Architekten Gabriel von Seidl erbauen ließ. Lenbach prägte im späten 19. Jahrhundert den Mythos von München als Kunststadt entscheidend mit.Ihren Zukunftsplänen möchten wir keine Grenzen setzen und freuen uns darauf, Ihnen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Rarität vorzustellen.Auf dem hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein Gäste- oder Mitarbeiterhaus mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Das gesamte Haus wurde im Jahre 2011 - 2012 aufwendig saniert. Dieses zauberhafte, im südfranzösischen Stil ausgestattete Refugium, ist in einem Wohn-/Essbereich samt halboffener Küche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer sowie großzügigem Badezimmer aufgeteilt. Wichtig: Das Baurecht ist nicht ausgeschöpft. Für die direkte Nachbarschaft existiert ein gültiger Bebauungsplan.Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist z.B. eine Aufteilung zwischen dem vorderen und hinteren Grundstück denkbar. Das vordere Grundstück mit der Jagdvilla hätte somit eine Grundstücksgröße von ca. 2.400 m². Das hintere (hier angebotene) Grundstück hat eine Größe von ca. 1.960 m² zzgl. Zufahrt mit ca. 141 m². [Die Angaben sind ca. Angaben und vorbehaltlich einer fachmännischen Vermessung].Wir bieten Ihnen daher drei Erwerbsmöglichkeiten an:1. Erwerb des Gesamtgrundstückes inklusive Jagdschlösschen und Gästehaus2. Vorderes Grundstück mit Jagdschlösschen.3. Hinteres Grundstück mit Gästehaus zur Neubebauung. Aus Diskretionsgründen haben wir auf eine weitere Beschreibung des Grundstückes samt Bebauung verzichtet. Nehmen Sie gerne direkt Kontakt zu uns auf, damit wir Ihnen die weiterführenden Unterlagen übersenden dürfen. Gerne führt Frau Röthig Sie auch persönlich durch das gesamte Anwesen & dem Parkgrundstück.
