Kaufpreis 144.520 €
06682 Teuchern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter und zentraler Innenstadtlage von Teuchern präsentiert sich dieses voll erschlossene Baugrundstück mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten. Das Grundstück überzeugt durch seine Kombination aus großzügiger Fläche, flexibler Bebaubarkeit und ruhiger Wohnlage - eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Mehrgenerationenprojekte.Mit einer Gesamtfläche von ca. 3.613 m² bietet das Areal ausreichend Platz für die Realisierung eines modernen Architektenhauses, einem Doppelhaus oder eines Mehrgenerationenwohnprojekts. Der aktuell gültige Bebauungsplan eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft Planungssicherheit für eine zeitnahe Umsetzung Ihres Bauvorhabens.Ein besonderer Vorteil des Grundstücks sind die zwei vorhandenen Zufahrten, die eine flexible Erschließung ermöglichen und sich ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignen. Der geringe Baumbestand erleichtert die Bebauung und reduziert Vorbereitungsaufwand sowie Kosten. Rechtsseitig wird das Grundstück durch eine künstlerisch gestaltete Mauer begrenzt, die dem Areal einen besonderen, individuellen Charakter verleiht und gleichzeitig für eine klare Abgrenzung sorgt.Trotz der zentralen Lage zeichnet sich das Grundstück durch eine angenehm ruhige Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.Da das Grundstück bereits teilerschlossen ist, steht einem kurzfristigen Baubeginn nichts im Wege. Dieses Angebot richtet sich an alle, die innerstädtisches Wohnen mit großzügigem Raumangebot und zukunftsorientierter Nutzung verbinden möchten.Fazit:Ein seltenes Baugrundstück mit hervorragendem Potenzial, ideal für modernes Wohnen, generationsübergreifende Konzepte oder wertstabile Investitionen - mitten im Herzen von Teuchern.So funktioniert es
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