Kaufpreis 198.000 €
04315 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Baugrundstück in Leipzig - Ihr Neubauprojekt in einer aufstrebenden Lage!Dieses ca. 220 m² große Grundstück befindet sich in einer der vielversprechendsten Lagen Leipzigs und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit zur städtebaulichen Lückenschließung. Umgeben von einer geschlossenen Blockrandstruktur fügt sich das geplante Bauprojekt ideal in das bestehende Straßenbild ein. Durch die zentrale Lage eignet sich das Grundstück hervorragend für den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten oder eines großzügigen Einfamilienhauses über mehrere Etagen.LagebeschreibungDas Grundstück liegt im beliebten Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld (Milieuschutzgebiet), der mit seiner zentralen Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus charmanten Altbauten und modernen Neubauten aus, was die hohe Wohnqualität dieses Viertels unterstreicht.Vorteile der Lage:Optimale Anbindung: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbarZentrale Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer NäheHohe Wohnattraktivität: Ein beliebtes Viertel mit urbanem Flair und stetig wachsender NachfrageKurze Wege in die Innenstadt: Nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Leipziger ZentrumBebauungsmöglichkeit & PotenzialAls Baulückenschließung muss die neue Bebauung den städtebaulichen Vorgaben der Umgebung entsprechen.Mögliche Bebauungsoptionen:Mehrfamilienhaus (MFH): Mehrere Wohneinheiten - ideal für Kapitalanleger oder ProjektentwicklerEinfamilienhaus (EFH): Großzügiges Wohnen über mehrere Etagen im urbanen ZentrumDie baurechtlichen Rahmenbedingungen müssen mit dem zuständigen Bauamt abgeklärt werden, um die maximal zulässige Bebauungsdichte sowie die Anzahl der Vollgeschosse festzulegen.ZusammenfassungDieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit zur Errichtung eines Neubauprojekts in einer etablierten und nachgefragten Lage von Leipzig. Die zentrale Lage und das Potenzial zur Lückenschließung machen es sowohl für Investoren als auch für private Bauherren äußerst attraktiv.Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich dieses exklusive Baugrundstück in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs!
