Kaufpreis 420.000 €
23909 Ratzeburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Naturverbundenes Wohnen in exponierter ruhiger SeelageDieses exklusive Grundstück vereint Naturverbundenheit, Ruhe und zentrale Lage in einer einzigartigen Umgebung. Direkt am Ufer des Ratzeburger Domsees gelegen, bietet es die perfekte Grundlage für Ihren individuellen Neubau.Lage und Umgebung:Das ca. 1200 m² große, sonnige Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und attraktiven Lage, umgeben von Rasenflächen, einem Biotop, Grünland sowie einem plätschernden Bachlauf (Bäk) mit Wasserfall. Nur das vordere Grundstück trennt Sie vom See mit kleiner Badestelle. Eine Bootsliegeplatz-Pacht für ein Kleinboot ist eventuell möglich. Die Lage zeichnet sich durch ihre Naturverbundenheit, Vogelgesang und eine angenehme, frische Luft aus.Bebauung und Nutzung:Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen. Die Gemeinde ist einer Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern (EFH) positiv eingestellt. Die geplante Bebauung für zwei 2-geschossige EFH befindet sich in Vorbereitung. Das Grundstück wird ohne Altbestand und Baubindung angeboten, was maximale Flexibilität für Ihr Bauvorhaben ermöglicht. Die endgültige Bebaubarkeit ist individuell mit dem zuständigen Bauamt zu klären.Erschließung:Die Erschließungsleitungen für Gas, Wasser, Strom, Glasfaser sowie der Kanalanschluss liegen bereits oberhalb an der Straße. Die Erschließung erfolgt auf eigene Kosten und ist vom Käufer selbst zu prüfen.