Kaufpreis 2.300.000 €
82166 Gräfelfing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der besten Lagen von Gräfelfing bieten wir Ihnen dieses attraktive Grundstück mit einer Größe von ca. 886?m² an. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans 1?G der Gemeinde Gräfelfing und ist aktuell noch mit einem Altbestand bebaut.Die Umgebung zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Gartenstadt und ist geprägt von zahlreichen stilvollen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und altem Baumbestand. Hier genießen Sie eine ruhige, nahezu verkehrsfreie Lage, verbunden mit einer hohen Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die S-Bahn-Station Gräfelfing (Linie S6) sorgt für eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt und das Umland.Ein weiterer Pluspunkt ist der im Vergleich zu München günstigere Grundsteuer-Hebesatz von derzeit 250?%, der Gräfelfing auch steuerlich attraktiv macht.Dieses Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten - sei es als wertstabile Kapitalanlage oder zur Realisierung Ihres persönlichen Wohntraums in einer absoluten Toplage. Auf Wunsch kann es auch unabhängig vom bestehenden Altbestand erworben werden, um Platz für ein neues Bauvorhaben nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen.
