Kaufpreis 49.000 €
99817 Eisenach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine noch zu vermessende Teilfläche mit ca. 830 m² im Eisenacher Ortsteil Hötzelsroda. Das Grundstück liegt in ruhiger Ortsrandlage und teilt sich in Innen- und Außenbereich. Eine Bebauung ist im Innenbereich grundsätzlich möglich – ideal geeignet für ein Einfamilienhaus.Das Gelände hat ein leichtes Gefälle zur Straße. Um das Straßenniveau zu erreichen, ist eine Geländeauffüllung von ca. 70?cm notwendig. Alternativ ist eine Bebauung mit Keller denkbar.Eine formelle Bauvoranfrage wurde bisher nicht gestellt, jedoch liegt eine schriftliche Auskunft des Bauamts vor. Die künftige Bebauung sollte sich demnach in Art und Maß an den benachbarten Wohngebäuden orientieren. Zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss gelten als überdimensioniert – ein Einfamilienhaus mit einem bis zwei Geschossen und zurückhaltender Gestaltung wird favorisiert. Eine direkt angrenzende Garage wird aus städtebaulicher Sicht ebenfalls begrüßt.Ein interessantes Grundstück für Bauherren mit Weitblick in naturnaher Lage – nur wenige Fahrminuten vom Eisenacher Zentrum entfernt.So funktioniert es
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