Kaufpreis 65.000 €
34308 Bad Emstal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 724 m² in der idyllischen Gemeinde Bad Emstal-Sand. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage an der Kasseler Straße, einer Hauptverkehrsstraße, und liegt zugleich in einem gewachsenen Wohngebiet mit ansprechender Nachbarschaft.Direkt angrenzend befinden sich ein Mehrfamilienhaus auf der einen Seite sowie ein Einfamilienhaus auf der anderen - die Umgebung ist geprägt von einer durchmischten, wohnlich geprägten Bebauung.Ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan liegt für dieses Grundstück nicht vor, sodass die Bebauungsmöglichkeiten nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) zu beurteilen sind. Das bedeutet: Die zukünftige Bebauung muss sich an der Art und dem Maß der baulichen Nutzung der umliegenden Gebäude orientieren. Dies bietet Flexibilität bei der Gestaltung, ohne auf die städtebauliche Einbindung verzichten zu müssen.Das Grundstück ist voll erschlossen, da es an eine ausgebaute Straße angrenzt und unmittelbar von bewohnten Grundstücken umgeben ist. Die Erschließung mit Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation ist somit sichergestellt.Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage mit zugleich hervorragender Anbindung und Nachbarschaft. Dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres Eigenheims oder zur langfristigen Investition.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
