Kaufpreis 45.000 €
58802 Balve
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:Bei diesem Angebot handelt es sich um ein interessantes Grundstück in Balve-Beckum.Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt ca. 600 m².Die Kaufpreis entspricht dem aktuellen Bodenrichtwert von 75,00 Euro pro m². Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes und ist dem planungsrechtlichen Innenbereich nach § 34 BauGB zuzuordnen. Danach ist ein Bauvorhaben grundsätzlich zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben und das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Unter Berücksichtigung der vorhandenen Umgebungsbebauung könnte sich ein Einfamilienhaus realisieren lassen. Eine entsprechende Nutzungsmöglichkeit ist durch den Erwerber mit dem zuständigen Planungsamt zu prüfen.Laut schriftlicher Aussage des Bauamtes vom Märkischen Kreis bestehen gegen eine Bebauung aus planungsrechtlicher Sicht grundsätzlich keine Bedenken. Wir empfehlen eine Bauvoranfrage zur verbindlichen Klärung der Bebaubarkeit.Grundsätzlich könnten sich die Eigentümer des Flurstücks 229 auch optional vorstellen, eine weitere Zuwegung für das zu vermarktende Grundstück (Flurstück 228) über ihr Grundstück zu ermöglichen und eine Zuwegungsbaulast eintragen zu lassen oder den entsprechenden Grundstücksteil zu veräußern.