Kaufpreis 1.330.000 €
63179 Obertshausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstücksdaten- Grundstücksfläche :1.235 m²- Grundflächenzahl (GRZ): ,1 (max. 1.358,5 m² bebaubar)- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4 (BGF gesamt 494 m²)- Erschließung Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaser- Zuschnitt rechteckig und ebenerdig- Baugebiet Mischgebiet (MI)BebauungspotenzialDank der Lage im Mischgebiet (MI) und der umliegenden Nachbarschaftsbebauung bestehen vielfältige Optionen:. Mindestens drei Vollgeschosse realisierbar. Kombination von Wohnen und Gewerbe (Büros, Praxen, Dienstleistungen, Handel). GRZ 1,1 ermöglicht fast flächendeckende Bebauung von bis zu 1.358,5 m² Grundfläche. GFZ 0,4 ergibt 494 m² Bruttogeschossfläche - ideal für Mehrfamilienhaus oder Wohn-/GeschäftshausHighlights. Mischgebiet mit vielseitigen Nutzungs¬möglichkeiten. Rechteckiges, ebenerdiges Grundstück mit 1.235 m². Bestandsgebäude aus den 70er-Jahren mit 240 m² EG-Wohnfläche und voll ausgebautem Untergeschoss. Dreigeschossige Neubebauung realisierbar für optimale Rendite. Exzellente Infrastruktur: Einkauf, Schulen und ÖPNV fußläufig erreichbar
