Kaufpreis 750.000 €
55218 Ingelheim am Rhein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbeimmobilie in guter Randlage des Gewerbegebietes Ingelheimsteht aus Altersgründen des Inhabers zum VerkaufBisher wird die Immobilie als Schreinerbetrieb genutzt , wird aber geräumt übergeben.Eine Übergabe ist 3 Monate nach Notartermin möglich.Seltene Gelegenheit, da gute Gewerbegrundstück in Ingelheim selten auf den Markt kommen.Vielseitig nutzbar z.B als Autowerkstatt , Handwerksbetrieb , Ausstellungshalle Das Grundstück ist 1136 m großDie Werkstatt wurde 1980 erbaut, der Büroanbau 1986 , es gab 1986 auch eine Baugenehmigung für einen weiteren Anbau für Wohnzwecke ( Betriebswohnung ) wurde aber nicht ausgeführt. Deckenhöhe EG als Pultdach von 5m - 3,60 m. Deckenhöhe KG ca 2,50 m. Die Immobilie hat eine Nutzfläche von insgesamt ca. 809 m2EG mit Empore 360 m2Kellergeschoß 340 m2Büroanbau 50 m2Lageranbau mit Rolltor 25 m2Doppelgarage 34 m2Freifläche 650 m210 Außenparkplätze Im Jahr 2010 bekam das Flachdach im Büroanbau neue Dichtbahnen .im Jahr 2018 wurde eine moderne Festbrennstoffheizung mit Puffer eingebaut und im Jahr 2020 wurde die Abwasserhebeanlage erneuert. Hervorzuheben sind :die perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn und 5 min zum Bahnhof Ingelheim die Rampe zum UG die moderne effektive Heizung Der Käufer sollte Vorsteuerabzugsberechtigt sein . Weitere Details klärt der Steuerberater Anfragen bitte NUR über das Kontaktformular im Immobilienportal