Kaufpreis 85.000 €
06886 Wittenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist ein Einfrontengrundstück und liegt an einer öffentlichen Straße. Bei der Berliner Straße handelt es sich um eine mit Bitum befestigte Ortsdurchgangsstraße (Bundesstraße). Der Gehweg ist mit Betonpflaster befestigt, der Rad weg mit Bitumen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Berliner Straße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilien- bis Mehrfamilienwohnhäusern und ruhigen Gewerbe.Die gegenüberliegende Bebauung ist zu großen Teilen bestehend aus Wohnbebauung.Das Grundstück wird vermessen und katastermäßig erfasst. Die Kosten der Vermessung trägt der Verkäufer.Straßenfront: ca. 30,0 m Berliner StraßeMittlere Tiefe: ca. 52,0 mMittlere Breite: ca. 35,0 mGrundstückszuschnitt: unregelmäßiger Zuschnitt, ebenerdigBebauung: das Grundstück ist unbebaut. Es befinden sich vereinzelt Obstbäume auf dem Grundstück.Die Fläche wird zur Zeit als Gartengrundstück genutzt.Auf dem Grundstück ist eine mehrgeschossige Bauweise möglich.Erschließung: am Baugrundstück liegen Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon DSL / Kabel an. Alle Medien befinden sich in der Berliner Straße. Zur Zeit ist die Liegenschaft über die Feldstraße erschlossen.Straße: befestigte Bitumenstraße mit Straßenbeleuchtung, Rad und Fußweg, sowie Straßenentwässerung.Die Straße ist in Bundesbesitz.Denkmalschutz: das Grundstück ist in der Denkmalliste nicht verzeichnet, kein Denkmalschutz.Baurecht: städtisches Baurecht, Flächennutzungsplan, Lückenbebauung ein- bis zweieinhalbgeschossige Bauweise mit Satteldach und Keller (EFH, MFH oder Stadtvilla) Mischnutzung möglich, vorrangig Wohnbebauung laut planungsrechtlicher Auskunft des Stadtplanungsamtes der Lutherstadt Wittenberg ist die Zulässigkeit von Vorhaben gemäß § 34 BauGB zu beurteilen weiterhin ist die Satzung zum Schutz des Baumbestandes der Lutherstadt Wittenberg (Baumschutzsatzung) zu beachten.Grundbuch: wird Lastenfrei übergebenNutzung: wohnwirtschaftliche Nutzung und Mischnutzung möglich
