Kaufpreis 4.150.000 €
81247 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 2.768 m² große Grundstück ist idyllisch eingebettet zwischen prächtigen Bäumen und attraktiven Villen. Die direkte Umgebung könnte kaum besser sein. Die Bahnlinie ist durch die bestehende Bepflanzung wenig sichtbar und im Haus ebenfalls kaum wahrzunehmen. Die gesamte Liegenschaft besteht aus zwei Flurnummern und ist derzeit mit zwei Einfamilienhäusern bebaut. Sie sind dem Alter entsprechend ausgestattet und befinden sich in einem bewohnbaren Zustand.Die Liegenschaft befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und ist voll erschlossen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Das Maß der baulichen Nutzung richtet sich im Wesentlichen nach § 34 BauGB sowie nach der umliegenden Nachbarschafts- und Umgebungsbebauung. Zudem bestehen Baulinien und Baugrenzen.Nach Aussage der Infostelle der LBK München bestehen Referenzen zur Neubebauung in der umliegenden Nachbarschaft. Diese sieht u.a. Folgendes vor:- Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus- 2 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss, Untergeschoss - Tiefgarage- Garagen und Nebengebäude im üblichen Maß- Walmdach und Satteldach
