Kaufpreis 749.000 €
91475 Lonnerstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Ruhig gelegenes attraktives Baugrundstück. Das angebotene ca. 3.428 m² große Baugrundstück befindet sich in bester Lage in einem Mischgebiet im Landkreis Erlangen-Höchstadt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bzw. Aufteilungsmöglichkeiten.Eine Planung inklusive Baugenehmigung für 4 Reihenhäuser liegt vor (mit genehmigten Bauplan und Abgeschlossenheitserklärung). Im Verkaufspreis ist ein Vorkaufsrecht für ein direkt angrenzendes ca. 2.000 m² großes Grundstück inkludiert.Auf dem großen Grundstück befindet sich im hinteren Teil eine Lagerhalle mit einer Grundfläche von ca. 365 qm. Die Halle ist voll vermietet. Die vorhandene Lagerhalle kann je nach Bedarf angepasst werden, um speziellen Anforderungen gerecht zu werden. Eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten sich hier an, zum Beispiel:Die Halle bietet Platz für Produktionsanlagen, oder für Lagerungen von Gütern für Speditionen, da gute Erreichbarkeit für mögliche Gewerbebetriebe gegeben ist. Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut und eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3, die nur etwa 4,2 Kilometer entfernt ist liegt vor. Die Bundesstraße 470 grenzt unmittelbar an. Die Lage ermöglicht eine reibungslose Logistik und ist sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem zu erreichen.Das ganze Grundstück ist ebenerdig zugänglich. Raumaufteilung Die Planung des Grundstücks, eine Aufteilung, die Gestaltung und Nutzung des Grundstücks kann nach den eigenen Vorstellung gestaltet werden.
