Kaufpreis 235.000 €
39130 Magdeburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück in bevorzugter Lage von Magdeburg - Verkauf aus Altersgründen!Verwirklichen Sie Ihr zukünftiges Zuhause auf diesem herrlichen Grundstück in einem bereits etabliertem Wohngebiet. Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.000 m² Fläche in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Magdeburg-Nordwest. Das Umfeld des Grundstückes ist durch viel Grün, sowie hochwertige Einfamilienhäuser und Stadtvillen geprägt. Die Anliegerstraße wurde vor einigen Jahren grundhaft ausgebaut- sämtliche Anliegerbeiträge sind abgerechnet und bezahlt.Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder einer repräsentativen Stadtvilla. Eine Bebauung in zweiter Reihe erscheint aufgrund der Umgebungsbebauung möglich, bedarf jedoch einer individuellen Prüfung durch eine Bauvoranfrage. Durch den schönen Grundstückszuschnitt mit ca. 18 m Straßenbreite eröffnen sich vielfältige Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit einer Doppelgarage bebaut. Im hinteren Teil befindet sich zudem eine teils massive Gartenlaube, die über keine Heizung und Abwasser verfügt und ggfls. abgerissen werden kann.Der vorhandene Baum,- und Strauchbestand sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und bietet viel Grün sowie natürliche Privatsphäre.Für die Grundstücksbewässerung ist ein Hausbrunnen vorhanden, zudem liegt ein Stromanschluss direkt auf dem Grundstück.Einer zeitnahen Übergabe steht nichts im Wege.Interessiert? Dann zeitnah anfragen!
