Kaufpreis 85.000 €
06774 Muldestausee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Sackgasse von Friedersdorf erwartet Sie ein Grundstück, das durch seine Lage und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Die Straße ist frei von Durchgangsverkehr und schafft so eine entspannte und sichere Wohnatmosphäre. Ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.Das Grundstück liegt im allgemeinen Wohngebiet "Weststraße". Zulässig ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus in Einzelhausbauweise, maximal zwei Vollgeschosse. Laut Bebauungsplan beträgt die Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 und die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,7. Bei einer Größe von 672 m² entspricht das einer maximal überbaubaren Fläche von ca. 269 m² sowie einer maximalen Geschossfläche von ca. 470 m².Dank dieser Vorgaben eröffnet sich viel Spielraum für individuelle Wohnideen. Vom stilvollen Einfamilienhaus mit klarer Architektur über ein Zuhause mit großzügigem Garten bis hin zur idealen Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Erschließung ist gesichert: Alle gängigen Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telekom) sind vorgesehen. Private Gärten sind ebenfalls möglich.Besonders hervorzuheben ist die Lage: Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und verbinden kurze Wege mit einer ruhigen Wohnumgebung. Zudem bietet die Nähe zum Goitzschesee einen hohen Freizeitwert - ob beim Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder an warmen Sommertagen beim Baden. Auch Wassersportfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.Es entstehen Bilder von Alltagsszenen, die dieses Grundstück einzigartig machen: Kinder spielen ungestört in der Sackgasse, Sommerabende mit Freunden im eigenen Garten, Spaziergänge am See nach einem langen Arbeitstag oder ein ruhiger Sonntagmorgen mit Natur direkt vor der Tür.Dieses Grundstück ist mehr als ein Bauplatz - es ist die Chance, Ruhe und eine gute Infrastruktur mit individuellen Wohnträumen zu verbinden.
