Kaufpreis 550.000 €
61118 Bad Vilbel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes "teilbares" Grundstück mit viel Potential & altem BestandshausHier bieten wir ein charmantes, sehr großes Grundstück in sehr zentraler Lage von Bad Vilbel mit einem Bestandshaus als DHH an. Der Südbahnhof ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt.Auf den vorderen Teil des Grundstücks befindet sich eine Doppelhaushälfte (ca. 1975) mit Anbau & einer Garage. Das Grundstück ist zur Straßenseite ca. 14m breit & in der Länge bzw. Tiefe ca. 57m.Die andere Straßenseite ist nicht bebaut, sondern mit einer städtischen Grünanlage und einem Weg für Spaziergänger versehen.Eine mögliche Bebauung ( evtl. Sanierung mit vielleicht zusätzlichem Neubau) des Grundstücks richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch.Das bedeutet auch, dass das Grundstück teilbar ist. Der Käufer kann entscheiden wie groß die beiden Grundstücke werden & hat natürlich dann auch die Wahl, welches Grundstück, er selbst möchte.Die Straßenansicht der immer mehr oder weniger ehemals gleichen Doppelhäuser (gleiche Dachform) sollte laut Bauamt, auch bei Abriss & Neubau gewahrt bleiben. Wie weit Sie das vorhandene Haus vielleicht doch sanieren & erweitern wollen oder ganz abreißen, um nach Vorgabe neu zu bauen oder das Grundstück zu teilen, das bleibt Ihre Entscheidung.Auf dem viel größeren, hinteren Teil des Grundstücks, gibt es verschiedene Varianten aus der Nachbarschaft als Vergleichsmöglichkeit, wie hier an - oder neu gebaut wurde.§34 Baugesetzbuch bedeutet ...Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.Das Grundstück befindet sich derzeit in einem eingewachsenen, leicht verwilderten, fast romantischen Zustand mit altem Baumbestandund wartet darauf.... aus dem Dornröschenschlaf... wieder zu neuem Leben erweckt zu werden.Hier finden nicht nur Sie, vielleicht mit Ihrer Familie... sondern auch Ihre Wohnträume ein neues Zuhause.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
