Kaufpreis 1.190.000 €
82237 Wörthsee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Imponierendes Baugrundstück mit Südhanglage ! Objekt In bester Lage von Steinebach am Wörthsee präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit ca. 1.050 m² Fläche. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung und mit herrlicher Südhanglage, bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses - mit Sonne von früh bis spät und einem traumhaften Blick ins Grüne mit einem "Unverbaubaren Alpenblick" auf die Zugspitze. Oberhalb des Grundstücks beginnt direkt der Außenbereich, sodass oberhalb nicht gebaut weden kann.Das Grundstück bietet einen freien Blick in die malerische Landschaft.Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und eröffnet durch die Hanglage vielfältige architektonische Möglichkeiten, etwa für ein Haus mit versetzten Ebenen, großzügigen Fensterfronten und Terrassenbereichen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen.Es liegt ein genehmigter Vorbescheid vom 15.04.2025 vor. Dieser Vorbescheid gilt für 4 Jahre.Die Bebauung der drei Flurstücke sind möglich mit einem zweigeschossigen Wohnhaus mit einer talseitigen Wandhöhe von 6,71 m, einer bergseitigen Wandhöhe von 4,52 m, einer talseitigen Firsthöhe vom talseitigen Fußpunkt von 9,24 m und einer Grundfläche (ohne Terrassenflächen) von 141,83 m² sowie einer Auffüllung und Abgrabung des Geländes an der Südostecke um 1,21 m bzw. Südwestecke um 1,29 m ist bauplanungsrechtlich zulässig.Der Nachweis der erforderlichen KFZ Stellplätze hat auf Grundlage der gemeindlichen Stellplatzsatzung zu erfolgen.
