Kaufpreis 349.500 €
49088 Osnabrück
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und beliebter Wohnlage von Osnabrück-Dodesheide präsentieren wir Ihnen zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke, die jeweils ideal für die Errichtung eines klassischen Einfamilienhauses geeignet sind. Die Grundstücke liegen in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Bebauung und bieten auf einer Gesamtfläche von ca. 1.355 m² vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Bauherren mit Weitblick.Die Grundstücke befinden sich in zweiter und dritter Baureihe in einer ruhigen Sackgassenlage, wodurch eine besonders geschützte Wohnatmosphäre entsteht. Die zukünftige Erschließung ist über eine noch von den Käufern anzulegende Privatzufahrt über ein Wegerecht vorgesehen - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten inklusive. Ein Bebauungsplan liegt vor und ermöglicht die Realisierung je eines freistehenden Einfamilienhauses pro Parzelle - mit klassischer Wohnnutzung und familienfreundlicher Nachbarschaft (B-Plan im Web-Exposé).Das Umfeld von Dodesheide zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, eine hohe Wohnqualität und das Potenzial städtebaulicher Weiterentwicklung aus. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgt die gute Anbindung an den ÖPNV und die Osnabrücker Innenstadt für einen komfortablen Alltag.Dank der Grundstücksgröße und der ruhigen Lage bieten sich hier ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnträume - sei es als Doppelprojekt für befreundete Familien, für Mehrgenerationenwohnen in Nachbarschaft oder als langfristig werthaltige Investition.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das Web-Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
