Kaufpreis 985.000 €
53179 Bonn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bester Wohnlage am Rodderberg in Bonn-Mehlem befindet sich dieses außergewöhnliche Eckgrundstück mit 1.698 m² und nahezu quadratischer Form (ca. 40 × 40 m). Die Lage gehört zu den gefragtesten Adressen der Region und bietet eine unverbaubare Fern- und Panoramaaussicht.Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans (WR, 2 Vollgeschosse, GRZ 0,3, GFZ 0,6, Sattel- oder Walmdach 28-35°). Eine unverbindliche architektonische Vorprüfung bestätigt die Realisierbarkeit eines Baukörpers mit ca. 336 m² Grundfläche, ca. 1.000 m² Bruttogeschossfläche und damit rund 800 m² möglicher Wohnfläche - ein enormes Entwicklungspotenzial.Aktuell steht auf dem Grundstück ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1953 (ehemalige Botschaftsresidenz) mit ca. 225 m² Wohnfläche und 8 Zimmern, das jedoch nur etwa 25 % des baulichen Potenzials nutzt.Hinweis: Alle Angaben zu den Bebauungsmöglichkeiten dienen ausschließlich der ersten Orientierung. Verbindliche Auskünfte erteilt das zuständige Bauamt.Energiedaten: Bedarfsausweis Heizöl, Endenergiebedarf 184,6 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse F. Kaufpreis: EUR 985.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN!Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
