Kaufpreis 1.280.000 €
18311 Ribnitz-Damgarten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einmalige Investitionschance in Wassernähe - Investorengrundstück in Ribnitz-DamgartenDieses Investorengrundstück in Ribnitz-Damgarten bietet Investoren eine einzigartige Chance, in einer herausragenden Lage in Wassernähe zu investieren. Mit einer Fläche von ca. 3.190?m² eröffnet das Grundstück außergewöhnliches Potenzial für hochwertige Wohnprojekte. Besonders hervorzuheben ist die geplante Bruttogrundfläche (BGF) von ca. 5.500?m², die ausreichend Raum für die Entwicklung moderner Wohnkonzepte schafft. Die Nähe zum Bodden verleiht dem Areal einen besonderen Wert, da es eine seltene Kombination aus naturnaher Umgebung und attraktiver Anbindung an die Stadt bietet.Im Rahmen eines Planungswettbewerbs wurden in Abstimmung mit der Gemeinde bereits umfassende Entwürfe für die Errichtung von zwei architektonisch anspruchsvollen Mehrfamilienhäusern entwickelt. Diese Gebäude sehen insgesamt 60 Wohneinheiten vor und bieten großzügige, gut durchdachte Grundrisse mit ca. 3.500?m² realisierbarer Wohnfläche, die den hohen Anforderungen moderner Wohnkonzepte gerecht werden. Der aktuelle Kaufpreis, in Relation zur realisierbaren Wohnfläche, ergibt einen attraktiven Ankaufspreis von ca. 365?€/m², was das Investment besonders lohnend macht. Mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss eröffnet sich die Möglichkeit, ein attraktives Wohnumfeld mit ansprechender Architektur zu schaffen, das sowohl für den Verkauf als auch die Vermietung von hohem Interesse ist.Ein weiteres entscheidendes Merkmal des Projekts ist, dass es ursprünglich als sozialer Wohnungsbau konzipiert wurde. Dies eröffnet Investoren die Möglichkeit, Fördermittel zu beantragen, um das Projekt mit zusätzlicher finanzieller Unterstützung zu realisieren. Die Förderung könnte die Rentabilität des Investments weiter steigern und die Erschwinglichkeit des Wohnraums für zukünftige Bewohner sicherstellen.Für Investoren besonders interessant ist die fehlende Planungsbindung. Dies bietet Flexibilität, neue Pläne und Visionen für das Grundstück zu entwickeln, die optimal auf die aktuelle Marktlage abgestimmt sind. Darüber hinaus wird derzeit ein Bebauungsplan in enger Abstimmung mit der Gemeinde ausgearbeitet, der die Grundlage für die künftige Entwicklung des Grundstücks bilden wird.Das angebotene Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr.?98 der Stadt Ribnitz-Damgarten. Der Bebauungsplan befindet sich derzeit im Entwurfsstadium. Der Aufstellungsbeschluss sowie die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und Fachbehörden wurden bereits durchgeführt. Aktuell werden noch fachliche Fragen zu Verkehrsführung, Lärmschutz und Abwasserentsorgung geprüft. Die dazu beauftragten Untersuchungen sollen in Kürze abgeschlossen sein.Nächste Schritte im Verfahren:- Überarbeitung des Entwurfs auf Basis der Gutachten- Öffentliche Auslegung gemäß §?3 Abs.?2 BauGB- Beschluss durch die StadtvertretungBesonderer Hinweis für Investoren:Das Projekt kann auf Wunsch auch schlüsselfertig erworben werden. Details hierzu besprechen wir gern im persönlichen Gespräch - sprechen Sie uns gern an.Nutzen Sie jetzt diese einmalige Gelegenheit, in ein zukunftsweisendes Projekt zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um Ihre Vision für dieses Entwicklungsgrundstück zu besprechen.
