Kaufpreis 1.900.000 €
80993 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wohnbaugrundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage mit rechtskräftiger Baugenehmigung für 9-MFH• Das Grundstück kann mit einem großen Mehrfamilienhaus mit ca. 16 x 16 Metern bebaut werden. Eine Baugenehmigung liegt vor. Das Grundstücks ist damit mit einer Geschossflächenzahl von ˜ 0,93 bebaubar. Die Bebaubarkeit übersteigt damit die Angabe auf dem Bodenrichtwert in signifikanter Höhe (diese beträgt lediglich 0,6).Durch die besonders dichte Bebaubarkeit erhöht sich der Bodenrichtwert von 1.690.500 € (Stichtag 01.01.2024).* Grundstücksgröße: ca. 735 m²* Altbestand: nicht bewohnbares leerstehendes Einfamilienhaus (1930)* Grundstück ist voll erschlossen* GFZ: 0,93* Baugenehmigung mit 681 m² BGF (ohne TG)* MFH mit 9 Wohnungen zwischen 35 qm und 70 qm: Raumaufteilung EG:WO 1: 2ZKB mit 32,5 qm + 4,65 qm TerrasseWO 2: 2ZKB mit 66,45 qm + 4,65 qm TerrasseWO 3: 4ZKB mit 96,57 qm und 9,9 qm Terrasse1.OG:WO 4: 2 ZKBmit 32,55 qm + 3,78 qm BalkonWO 5: 2 ZKB mit 66,4 qm und 7,56 qm zwei BalkoneWO 6: 2 ZKB mit 56,2 qm und 3,78 qm BalkonWO 7: 2ZKB mit 39,76 qm und 3,78 qm Balkon2. OG:WO 8: 3 ZKB mit 68,83 qm und 27,96 qm DachterrasseWO 9: 3 ZKB mit 60,46 qm und 35,13 qm Dachterrasse* Tiefgarage mit 12 Stellplätzen und 9 Kellerabteilen sowie Waschmaschinenraum* Fahrradstellplätze und praktische Müllplatzlösung* Aufzug geplant
