Kaufpreis 400.000 €
15366 Hoppegarten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 17. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in begehrter und bevorzugter Wohnlage von Dahlwitz-Hoppegarten, Gemeindeteil Waldesruh. Die Berliner Stadtgrenze ist ca. 300 Meter entfernt. Das erschlossene Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 781 m². Die Abmessungen des Grundstückes betragen ca. 19,5 m x 40 m. Es ist in ein gewachsenes Wohnumfeld mit Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser eingebettet. Das zum Verkauf stehende Grundstück lässt eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus zu. Eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten mit Stellplätzen lag bereits vor. Diese Genehmigung ist jedoch abgelaufen. Sie wurde vom Eigentümer nicht verlängert und wäre somit neu zu beantragen. Die entsprechenden Unterlagen können übernommen werden. Nach Rücksprache mit dem Bauamt in Hoppegarten ist eine ähnliche Bebauung möglich. Die Details müssen mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. Die ursprüngliche Planung bezog sich auf eine Gebäudegröße von ca. 10,50 m x 15,00 m. Da das Grundstück ungenutzt ist, konnte sich neben einigen Kiefern ein dichter Unterbewuchs entwickeln. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein kleines massives Wochenendhaus, welches natürlich weichen müsste. Versorgungsleitungen für Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon liegen in der Straße, so dass die vollständige Erschließung gesichert ist.Mahlsdorf, verwaltungsstrukturell zu Dahlwitz-Hoppegarten. Sie ist stark durchgrünt und hat ihren ursprünglichen Charakter bis heute erhalten Die in den 1920er Jahren entstandene Villensiedlung Waldesruh gehört siedlungsstrukturell zu Berlin-. Die weitere Umgebung ist geprägt durch großflächige Wald- und Grünflächen. Versorgungsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen befinden sich im angrenzenden Berliner Ortsteil Mahlsdorf sowie im nahegelegenem Berliner Bezirk Köpenick und im Ortsteil Dahlwitz-Hoppegarten.
