Kaufpreis 175.000 €
97078 Würzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem beliebten Wohnviertel von Würzburg - Versbach wartet dieses ca. 779?m² große Grundstück auf Sie. Ob zur Eigennutzung oder als Bauprojekt - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Vorhaben zeitnah und mit vorhandener Planungssicherheit umzusetzen.Das Grundstück ist lang und schmal geschnitten und befindet sich in einer ruhigen Hanglage mit Süd-West Ausrichtung. Die Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte mit zwei PKW-Stellplätzen liegt bereits vor - ebenso wie die vollständige Berechnung zum Bauantrag und die zugehörigen Grundrisspläne. Sie können also direkt in die Umsetzung gehen oder dies als Grundlage für weitere Planungen nutzen.Die Hanglage eröffnet Ihnen flexible Möglichkeiten bei der Gestaltung der Außenbereiche: Durch eine mögliche Terrassierung lassen sich mehrere Gartenebenen schaffen - etwa für unterschiedliche Nutzungen wie Sitzplätze, Spielbereiche oder bepflanzte Rückzugszonen. So entsteht eine natürliche Gliederung zwischen dem Zugang und dem oberen Gartenteil, der durch die Höhenlage zusätzlich Privatsphäre bietet.Es ist eine Wohnfläche von rund 160?m² realisierbar.
