Kaufpreis 196.000 €
21394 Westergellersen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREIER ERWERB FÜR KÄUFERZum Verkauf steht ein attraktives Premium-Wohnbaugrundstück in der idyllischen Gemeinde Westergellersen in einem Neubaugebiet mit nur acht Bauplätzen, von denen bereits sechs Immobilien nahezu fertig gestellt sind. Das großzügig bemessene Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 989 m² und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraums. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung mit nahe gelegenem Wald, zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Lebensqualität aus. Die Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus mit Garten oder sogar ein großzügiges Doppelhaus, um Ihren Lebens(t)raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die GRZ liegt bei großzügigen 0,25 und ermöglicht Ihnen eine Wohnfläche von rein rechnerisch ca. 225 m². Die Verfügbarkeit dieses einzigartigen Baugrundstücks ist ab dem 01.09.2025 garantiert. Erlaubt sind gemäß Bauplan Sattel-, Walm- oder Krüppelwalmdächer mit gleicher Dachneigung. Die Dacheindeckung kann aus matten Ton- oder Betondachsteinen in Rot bis Rotbraun bestehen. Auch Solaranlagen dürfen installiert werden. Bei der Fassade haben Sie viele Möglichkeiten: z.?B. rotes oder rotbraunes Mauerwerk, Fachwerk mit passenden Ausfachungen, Holz in Naturfarben oder heller Putz. Zu jeder Wohneinheit gehören mindestens zwei Stellplätze auf dem Grundstück.Die zuführende Straße zu Ihrem Baugrundstück sowie den sieben Nachbargrundstücken wird auf Kosten der Verkäuferin des Wohngebietes erstellt werden, so dass an dieser Stelle keine zusätzlichen Kosten entstehen. Einzig die Versorgungsleitungen (Wasser/Abwasser, Strom, ggf. Gas) zu Ihrem Grundstück fallen typischer Weise an. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil einer wachsenden Gemeinschaft in Westergellersen zu werden, welche gerade bei jungen Familien eine wachsende Beliebtheit erzielt hat und profitieren Sie von der optimalen Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren.
