Kaufpreis 409.000 €
22559 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein attraktives Grundstück zum Kauf in der begehrten Wohngegend von Hamburg/Rissen an. Die angebotene Liegenschaft verfügt über insgesamt 1.532 m² Fläche und wird ideell in zwei Parzellen aufgeteilt. Die hier angebotene Parzelle verfügt über insgesamt 563,50 m², welche sich auf 344,50 m² Bau- und Gartenland sowie 219 m² Gemeinschaftsfläche aufteilt. Das Grundstück bietet Ihnen so die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen von Ihrer Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche zu verwirklichen. Durch einen smarten Wohnkeller, wäre es möglich, die Nutzfläche weiter zu erhöhen und so komfortable Räumlichkeiten für Sie und Ihre Familie schaffen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Hamburg bietet.Für die einfache Planung liegen uns alle nötigen Gutachten zu Boden, Bäumen und Bebaubarkeit vor. Der aktuelle Baustufenplan sieht eine Bebaubarkeit mit einer GRZ von 0,2 bei einem Vollgeschoss plus Staffel vor. Mit einer Teilfläche von 563,50 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Errichtung einer luxuriösen Doppelhaushälfte und einem pflegeleichten Garten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine harmonische Wohnbebauung aus, was Ihnen ein idyllisches und familiäres Wohnumfeld garantiert.Dank der guten Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem lädt die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Grundstück in Hamburg/Rissen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
