Kaufpreis 299.000 €
59457 Werl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Werl – einem attraktiven Baugrundstück mit 913 m² Fläche in zentraler Wohnlage. Das Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Bauherren, Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick. Ein kleines, denkmalgeschütztes Bestandsgebäude befindet sich auf dem Grundstück. Aufgrund seiner kompakten Größe und Lage auf dem Grundstück bietet es keine baulichen Einschränkungen für mögliche Neubauplanungen und kann – je nach Konzept – sinnvoll integriert oder gegebenenfalls für ergänzende Nutzungsideen berücksichtigt werden. Lage Die Kämperstraße zählt zu den begehrten Wohnlagen in Werl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die A44 und A445 rundet die Lagevorteile ideal ab – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Besonderheiten 913 m² Grundstücksfläche Hohes Ausbaupotenzial für Wohnbebauung Denkmalgeschütztes, kleines Bestandsgebäude vorhanden Zentrale, aber ruhige Lage Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten (nach Rücksprache mit dem Bauamt) Gute Anbindung an Nahversorgung und Verkehrsinfrastruktur Fazit Ein vielseitiges Baugrundstück mit Charme und Potenzial in bester Lage von Werl. Das vorhandene, denkmalgeschützte Gebäude stellt keine Einschränkung, sondern eine ergänzende Option für kreative Konzepte dar. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Grundstücke mit Entwicklungsspielraum suchen.So funktioniert es
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